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公積金使用攻略
信息來源:內蒙古日報    瀏覽:    發布日期: 2019-08-07   

  近日,內蒙古住房資金管理中心開啟了“守初心,踐使命”實踐活動。活動的主要內容是上門宣講政策,當場為群眾答疑解惑,同時推廣線上公積金辦理業務。

 

  在活動現場,就“繳存職工什么情況下可以提取公積金”“大修”和“裝修”有什么區別?”“公積金貸款次數及年齡限制”等大家普遍關注的話題,記者現場采訪了內蒙古住房資金管理中心業務科科長陳濤。

 

  問題一:商貸轉公積金貸款需要哪些條件?

 

  答:在您申請住房公積金之前,一定不要把商貸提前還清。也就是說您的商業貸款必須還是在存續期間;同時,商業貸款必須正常還款一年以上。需要準備的材料有——購房合同及發票、銀行借款合同、還款流水、銀行征信、身份證、結婚證等相關材料。

 

  問題二:繳存職工在什么情況下可以提取公積金?

 

  答:以下情況職工可以提住房公積金:

 

  1.購買自住住房;

 

  2.大修、維修自住住房;

 

  3.無房職工租房;

 

  4.償還商業銀行購房貸款;

 

  5.在職期間無提取住房公積金的,可以在辦理退休時一次性提取住房公積金。

 

  問題三:“大修”和“裝修”有什么區別?

 

  答:大修和裝修是有區別的。我們通常意義上的裝修是不可以辦理住房公積金提取的。大修一般是指平房動了主梁,或者是樓房房屋的狀態發生改變的叫大修。大修提取公積金時,需要房管部門提供大修鑒定書。

 

  問題四:貸款額度怎么計算?

 

  答:多種因素決定您的貸款額度。其中包括不超過所購房屋價格的80%;不超過抵押物評估價值的80%;不超過夫妻雙方公積金賬戶余額的20倍,不足15萬的按15萬計算;月還款額不超過貸款職工家庭月收入的60%;同時,內蒙古住房資金管理中心公積金貸款上限為80萬。另外,會根據您個人賬戶住房公積金余額來計算,一般為余額的20倍,但也有上限。其中,不超過夫妻雙方公積金賬戶余額20倍,不足15萬的按15萬計算。假設您賬戶內現在有2萬元公積金余額,那您的貸款上限不會超過40萬;但是如果您賬上現有15萬元的余額,那么這個20倍算起來就變成了300萬。但實際上不會有那么大的貸款額度,住房公積金的貸款額度最高是80萬元,可以最高貸到80萬;如果賬戶余額為5000元,20倍為10萬元,那么我們最高按照15萬的額度發放貸款。

 

  問題五:公積金貸款有次數限制及年齡限制嗎?

 

  答:內蒙古住房資金管理中心對于貸款的次數是有限制的,每個職工有2次貸款機會,要且用且珍惜。貸款期限限制是,在您剩余工齡的基礎上再延伸3~5年。比如說您今年45歲,到60歲退休,還有15年的工齡。在這個15年的基礎上可以再加一個5,就是20年,最長可以貸到20年。

 

  問題六:異地公積金提取有什么條件?

 

  答:購房地必須是您的戶籍地或者是住房公積金繳存地(工作地)才可以。

 

  問題七:新推出的內蒙古公積金app可以實現哪些功能?

 

  答:我們的手機APP有新聞動態、業務指南、便民服務以及個人中心。在個人中心里可以完成將近70%以上的個人業務,包括個人信息修改、個人的提取業務、貸款的申請等。

 

  問題八:對準備用公積金貸款的人有哪些建議?

 

  答:現在租房的職工如果近期準備用公積金貸款買房,我們建議慎重提取公積金。因為,如果辦理每年8000元租房支取的話,后期因為貸款額度是根據你的余額掛鉤,那到時余額就有可能不夠了,這樣會影響您的貸款額度。

 

原文鏈接:http://szb.northnews.cn/nmgrb/html/2019-08/06/content_16852_86968.htm



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